1. Home
  2. »
  3. Nacional
  4. »
  5. Casos en los que lo…

Casos en los que lo el propietario puede cobrar más dinero al inquilino

Inyer Afanador

Inyer Afanador

Periodista Digital

El número de hogares que optan por el arrendamiento supera cada vez más al de propietarios, lo que hace que los alquileres sean cada vez más significativos para la economía del país. De hecho, el 40,2% de las familias reside en viviendas en alquiler y depende de este mercado.


«Para muchos de los 7 millones de hogares que residen en alquiler, esta opción representa la mejor manera de acceder a una vivienda de calidad, ubicada en un lugar óptimo para mejorar su calidad de vida. De lo contrario, utilizando sus ingresos o los subsidios estatales, solo podrían permitirse una solución de especificaciones considerablemente inferiores», explica Mario Ramírez, líder de Fedelonjas, un gremio que reúne a más de 10,500 agentes inmobiliarios en todo el país.

Dado el alto número de personas que optan por esta modalidad de vivienda, las disputas entre propietarios e inquilinos sobre quién debe asumir las reparaciones en una propiedad alquilada son comunes. En Colombia, estas controversias se rigen por normativas específicas que es importante conocer para evitar conflictos innecesarios.

Responsabilidades del arrendador y el arrendatario Según la legislación colombiana, el propietario tiene la responsabilidad de mantener la propiedad en condiciones habitables para el inquilino. Esto implica realizar las reparaciones necesarias para garantizar la habitabilidad del lugar, como solucionar goteras, reparar fugas de agua y abordar problemas eléctricos causados por el desgaste normal.


Reparaciones responsabilidad del inquilino:

  1. Daños por mal uso: Se refiere a elementos de la propiedad que se rompen debido a una conducta irresponsable del inquilino, como dañar las paredes, puertas o ventanas.
  2. Alteraciones no autorizadas: Si el inquilino realiza modificaciones en la propiedad sin el consentimiento previo del propietario.

Reparaciones responsabilidad del propietario:

  1. Problemas estructurales: Incluyen goteras, problemas de humedad y defectos en la estructura del edificio.
  2. Desgaste normal: Esto cubre el deterioro habitual de la pintura, fallas en sistemas de climatización como el aire acondicionado o el calentador de agua.

Síguenos

Lo último

PUBLICIDAD

PUBLICIDAD

AL AIRE

La Caliente 1330

Siempre Arriba

AL AIRE
La Caliente 1330
Siempre Arriba